TÜRELMES TŐKEBEFEKTETÉSEK A LAKHATÁSBAN
A projekt keretében nyolc közép- és délkelet-európai országban (Magyarország, Szlovénia, Horvátország, Szerbia, Csehország, Bosznia-Hercegovina, Észak-Macedónia, Bulgária) végeztünk kutatást a lakáspiac helyzetéről, és az új megfizethető lakhatási modellek finanszírozási lehetőségeiről. Hat partnerszevezetből álló konzorciumot vezetett a Periféria Központ. A kutatást a Catalytic Capital Consortium finanszírozta.
A kutatás során egyrészt feltártuk a lakhatási válság jellemzőit a régióban statisztikai adatok, irodalomfeldolgozás és szakértői interjúk alapján. Másrészt reprezentatív kérdőíves felmérést végeztünk négy fővárosban (Budapest, Ljubljana, Zágráb, Belgrád) a lakhatási szükségletekről, ami alapján becslést tettünk mind a négy városban az új megfizethető lakhatási modellek célcsoportjaira vonatkozóan. Harmadrészt, feltérképeztük a jelenlegi lakásfinanszírozási lehetőségeket és azt, hogy milyen progresszív lakásfinanszírozási eszközök bevezetésére lenne szükség. Végezetül javaslatot tettünk arra, hogy milyen módon lehetne a jelenlegi intézményi és finanszírozási hiányokat javítani a régióban a megfizethető lakhatás területén.
A kutatás célja az volt, hogy gyakorlati szakemberek és közpolitikai döntéshozók felé komptakt, ugyanakkor megalapozott módon érveljen a régióban az új lakhatási modellek és új lakásfinanszírozási eszközök szükségessége mellett. A projekt kiemelt célcsoportját jelentették az úgynevezett “türelmes tőkebefektetők”, akik erre a piacra való belépésükkel érdemi elmozdulást tudnának hozni. A kutatás beágyazódik a Periféria Központ és a többi partnerszervezet gyakorlati munkájába ezen modellek előmozdítása érdekében.
Eredmények
Catalytic capital investment as an enabler of afforable rental and cooperative housing in Central and South-Eastern Europe - Full Research Report
2023. Pósfai Zsuzsanna, Jelinek Csaba, Sara Dević, Aleksandar Tomašević, Ivon Pavlović.
A kutatás során ennek a lehetséges megfizethető lakásszektornak térképeztük fel mind a keresleti, mind a kínálati oldalát. Miután beazonosítottuk a szektor megerősödését gátló tényezőket, javaslatot tettünk ezen akadályok felszámolásának mikéntjére. A tanulmány a borítóra kattintva olvasható.
Catalytic capital investment as an enabler of afforable rental and cooperative housing in Central and South-Eastern Europe - Investor Report
2023. Pósfai Zsuzsanna, Jelinek Csaba.
A munkánk eredményeként elkészült egy befektetői beszámoló is, amiben arra adunk útmutatást, hogy piaci szereplők hogyan tudnak társadalmilag elkötelezett módon működni, és miként válhatnak a közép- és délkelet-európai régióban a megfizethető lakhatást elősegítő piacvezető szereplőkké.
A projektről további részletek az alábbi linken találhatók.